租房期间因房东问题想退房，需先判断是否符合法定或约定的退房条件。以下分情况详细说明：
1. 若房东存在根本违约行为（如房屋不符合安全居住标准、擅自转租房屋、长期断水断电等），您有权单方解除合同并要求退房；
2. 若房东仅存在轻微违约（如未及时维修非关键设施），需先书面催告房东限期整改，若房东逾期未整改，您可解除合同退房；
3. 若租房合同中明确约定了房东出现特定问题时您有权退房的条款，且实际情况符合该约定，您可依据合同约定退房。
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因房东问题想退房时，可能面临以下法律风险：
1. 押金无法退还风险：例如，房东以您“擅自退房”为由拒绝退还押金，若您未保留房东违约的证据，诉讼时可能因证据不足无法要回押金；
2. 被房东索赔违约金风险：若您未按法定或约定流程退房，房东可能依据合同要求您支付违约金，例如，您在未催告的情况下直接搬离，房东可主张您违约并索赔。
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您因房东问题想退房的权利，可依据《中华人民共和国民法典》相关条款获得法律支持：
根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房东提供的房屋存在漏水、电路故障等影响正常居住的问题，即违反了该条“保持租赁物符合约定用途”的义务。
同时，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若房东拒绝维修影响居住的房屋问题，您可依据第七百一十三条，自行维修后要求房东承担费用，或因房东不履行维修义务导致无法居住而解除合同。
综上，若房东的问题违反上述法律规定，您有权解除合同退房。
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租房期间因房东问题想退房时，以下错误操作可能导致您权益受损：
1. 未保留证据直接退房：若您未记录房东的问题及沟通过程，房东可能反称是您违约退房，拒绝退还押金；
2. 未经催告直接单方解约：即使房东存在问题，若未提前书面催告其整改（轻微违约情形），可能被认定为您擅自解除合同，需承担违约责任；
3. 损坏房屋后以房东问题为由退房：若您在退房时故意损坏房屋，房东可依据合同扣除押金，您的退房理由也会因自身违约而不被支持。
若您已出现上述错误操作或不确定如何处理，建议及时咨询律师，避免权益进一步受损。

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